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En 2021, el Ministerio de Industria abrió el proceso de información pública del proyecto que aprueba la nueva ITC de ascensores de conformidad con el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención del Real Decreto 2291/1985 de 8 de noviembre. La nueva Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” ha sido publicada en el BOE el 13 de abril de 2024 y entrará en vigor a partir del 1 de julio de 2024.
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Uno de los puntos más importantes de la nueva Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” es el Anexo VII, en el que se indica las medidas mínimas de seguridad que deben cumplir los ascensores ya existentes en un plazo marcado por la normativa. Los OCA empezarán a revisar estos puntos en las inspecciones periódicas obligatorias a partir del 1 de julio 2024.
¿Cómo afectan realmente los cambios a las comunidades de propietarios?
Sí, la norma aplica de forma retroactiva, por lo que todos los ascensores del parque nacional deberán cumplir con las medidas mínimas de seguridad del ISAE.
La entrada en vigor de la nueva Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” estaba prevista para mediados de 2022, pero la demora en el proceso de revisión por parte de los organismos europeos ha provocado que aún no se haya aplicado. El último borrador de Real Decreto enviado a Bruselas declaraba que debía ser efectiva el 2 de enero de 2023, pero siempre y cuando se publicase en el Boletín Oficial del Estado. A día de hoy no es el caso, aunque se prevé que sucederá a corto plazo. A partir de ese momento, los cambios que incorpora en los diferentes puntos analizados serán de obligado cumplimiento para todos los propietarios de instalaciones en bloques residenciales o edificios públicos 6 meses después de su publicación oficial en el BOE.
Hay un plazo diferente para cada medida mínima de seguridad. En el caso de instalación de Barreras Infrarrojas será de 6 meses desde un accidente por golpe de puerta o 1 año desde la Inspección Periódica Obligatoria con defecto. Este plazo de 1 año desde la última IPO con defecto también aplica para la nivelación deficiente, comunicación bidireccional y dispositivo de control de sobrecarga. Para la sustitución de guías y contrapeso el plazo será de 3 años para ascensores de más de 50 años y de 5 años para los ascensores con menos de 50 años de antigüedad. Para la adecuación de los movimientos incontrolados de cabina será el hito de la sustitución del Grupo Tractor + Maniobra la que lo corregirá.
No. Al igual que con el mantenimiento, no es necesario contratar a la empresa que instaló el ascensor para que también se encargue de la modernización y actualización del ascensor a la nueva ITC. Empresas especialistas multimarcas como DUPLEX cuentan con todos los medios y garantías para mantener y reformar cualquier ascensor del mercado, independientemente de la marca que lo haya fabricado/instalado. En DUPLEX contamos con un Departamento de Formación que imparte cursos a nuestros Técnicos de Mantenimiento y Montaje en maniobras de todas las marcas del sector: OTIS, Orona, TKE, Schindler, KONE…
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