Entre las funciones del presidente de una comunidad de propietarios podemos destacar principalmente:

• Convocar juntas. Es su responsabilidad comunicar el día, el lugar, la hora, la fecha y si se celebrarán en primera o en segunda convocatoria. Tiene obligación de organizar una junta anual como mínimo con el fin, entre otros, de aprobar presupuestos y cuentas. Antes de la reunión, también deberá recabar peticiones o sugerencias de los propietarios para incluirlas en el orden del día. Además, tendrá que presidir la sesión y supervisar que se desarrolla correctamente.
• Cerrar actas. En relación con el punto anterior, deberá firmar el acta de cada junta de propietarios dentro de los 10 días naturales posteriores a su finalización.
• Exigir el cese de actividades molestas. Ya sea por iniciativa propia o a petición de cualquiera de los inquilinos y propietarios, deberá requerir la interrupción de acciones prohibidas o inoportunas, como ruidos, uso indebido de las zonas comunes, fumar en espacios de la comunidad o realización de obras sin permiso oficial. Además, deberá advertir a los responsables de las acciones legales que se podrían tomar en su contra.
• Desempeñar las funciones del secretario y del administrador de fincas. Salvo que los estatutos indiquen lo contrario o que la junta tome de forma mayoritaria una decisión diferente, también deberá asumir las responsabilidades de estos dos órganos de gobierno dentro de las comunidades de propietarios. Si no hay administrador, deberá controlar la facturación y el cobro de cuotas, el mantenimiento de la contabilidad o la custodia de los fondos de la comunidad.
• Exigir judicialmente el pago de deudas. Deberá visar el certificado de deudas y, en caso de morosidad, recurrir a la vía judicial para resolverla previo acuerdo de la junta. Asimismo, tendrá que aprobar los avisos y las comunicaciones a aquellos propietarios endeudados.
• Representar judicialmente a la comunidad de vecinos. Como ya se ha mencionado, deberá actuar, previa autorización, en nombre de los propietarios ante cualquier acción judicial, ya que las comunidades no disponen de personalidad jurídica propia.
• Representar a la comunidad durante la contratación de obras y de servicios. Tras un acuerdo en junta, se responsabilizará de firmar todos los acuerdos asociados al cuidado de la finca, ya se trate de la limpieza, de la conserjería, de la jardinería, de los sistemas de videovigilancia o del mantenimiento de los ascensores. De la misma forma, deberá contratar cualquier servicio urgente que se necesite para, entre otros, reparar goteras, averías o fugas, sustituir cerraduras, restablecer las líneas de comunicación o resolver rescates en caso de atrapamiento.